ワコーレ高砂

  • 東京都葛飾区新宿三丁目

  • 京成本線 / 京成高砂駅 徒歩12分

  • 1997年築 / 4階建 / 26戸 / RC造

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価格偏差値

51.0
割安

推定相場価格より1.6%割安

販価
3,480万円
60.1万円/㎡
相場
3,535万円
61.0万円/㎡
1,820
2,964
4,107
5,251
AI査定結果
推定相場価格
3,535万円
61.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,964万円〜4,107万円
51.2万円/㎡〜70.9万円/㎡
推定賃料
10.4万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.6%
　
最終更新日: 2025年8月5日
ワコーレ高砂
3,480万円（60.1万円/㎡）/ 2階 / 57.93㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴2件の平均平米単価は59.05万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（60.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/043,480万円60.1万円2階 57.93㎡ 3LDK南東
2024/12/243,580万円58.0万円4階 61.69㎡ 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は58.3万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（60.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.1%割高です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/04ワコーレ高砂
葛飾区新宿三丁目
京成高砂駅12分 3,480万円60.1万円57.93㎡3LDK2階 / 4階建 南東1997年26戸RC
2025/06/16バームステージ綾瀬壱番館
葛飾区小菅四丁目
綾瀬駅8分 3,750万円55.6万円67.39㎡3LDK2階 / 8階建 東1998年64戸RC
2025/02/12ダイアパレスホワイトテラス・グランディア水元公園
葛飾区東水元五丁目
金町駅37分 3,280万円45.3万円72.4㎡3LDK2階 / 4階建 南2002年68戸RC
2024/06/23セザール第三綾瀬
葛飾区西亀有二丁目
綾瀬駅15分 2,480万円46.7万円53.08㎡2LDK3階 / 4階建 南西1994年27戸RC
2024/10/02ライオンズマンション綾瀬青葉公園
葛飾区堀切七丁目
綾瀬駅15分 2,899万円49.7万円58.31㎡2LDK5階 / 6階建 東1996年28戸RC
2025/07/26クレドール水元公園
葛飾区水元三丁目
金町駅24分 3,380万円55.5万円60.91㎡3LDK7階 / 7階建 南1995年65戸RC
2023/11/25レクセル水元公園
葛飾区水元一丁目
金町駅23分 3,280万円65.6万円50㎡2LDK5階 / 6階建 西1995年38戸RC
2023/12/02エヴァーグリーン堀切菖蒲園
葛飾区堀切二丁目
堀切菖蒲園駅4分 2,890万円51.9万円55.67㎡2LDK3階 / 7階建 南東1998年19戸RC
2023/11/25レクセル水元公園第2
葛飾区南水元四丁目
金町駅21分 3,280万円65.6万円50㎡2LDK1階 / 5階建 西1994年28戸RC
2024/06/28カインドステージ亀有
葛飾区亀有五丁目
亀有駅4分 4,180万円65.4万円63.91㎡3LDK12階 / 14階建 東2000年45戸SRC
2025/05/22ライオンズマンション亀有第6
葛飾区亀有四丁目
亀有駅9分 3,580万円66.1万円54.17㎡3K2階 / 6階建 東1994年25戸RC
2025/06/04ベルクレール亀有
葛飾区亀有四丁目
亀有駅10分 4,498万円74.5万円60.36㎡2LDK2階 / 6階建 北西2001年42戸RC
2025/02/24リヴラックスお花茶屋
葛飾区東堀切三丁目
お花茶屋駅11分 3,280万円47.9万円68.49㎡2LDK+S4階 / 6階建 南1996年25戸RC
2024/07/23セレナハイム亀有
葛飾区亀有四丁目
亀有駅11分 2,980万円52.6万円56.61㎡2LDK3階 / 6階建 -1996年17戸RC
2023/08/25ボヌール亀有
葛飾区亀有三丁目
亀有駅4分 4,080万円73.6万円55.42㎡2LDK6階 / 13階建 西1998年40戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で21.1%上昇、葛飾区では20.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（60.1万円）は葛飾区の平均と比較して12%割安です。
1992〜2002年築, 専有面積47.93㎡〜67.93㎡の平均販売価格
東京都
110.4万円/㎡
前年比+21.1%
葛飾区
68.3万円/㎡
前年比+20.9%

マンション概要

マンション名ワコーレ高砂
所在地東京都葛飾区新宿三丁目
交通京成本線京成高砂駅徒歩12分
築年月1997年
階数4階建
総戸数26戸
建物構造RC
土地権利所有権

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